不動産屋より退去に伴った費用について請求があり、国土交通省のガイドラインにあっていません 不動産屋に確認したところ、請求行為は全て国の定められた基準に乗っ取って行っている、ガイドラインに沿って行ったとの回答を得ましたが、納得できません。 A:…
入居時に、退去時はハウスクリーニング、フローリングの場合はワックス、畳表替，襖、障子張替え、費用は借主負担と書かれています。和室は部屋の角まで業者さんにカーペットを敷いてもらい、障子はブラインドに変え、包装しておいてありました。1洋間はカー…
仲介業者からの見積もりをもらったところ、礼金、敷金、保証金というものがなく、退去負担金（全額償却）というものが30000円ほど計上されていました。見積もりにも、おそらく契約書にも全額償却とうたわれているので、これは契約時に払ったら部屋を奇麗に使…
鍵の返還と同時に現状回復の見積りを出されました。当日は当方は妻のみ、相手は大家・不動産屋2名・工務店・その他、合計5名。威圧的な態度と雰囲気の中で見積りが行われ、敷金のほぼ全額が回復費用となりました。東京都のガイドラインも全く無視した見積り…
物件に関して質問です。 今年の３月から京都で事業用でテナント物件をかりまして、ただ会社が予定変更で京都には事務所を出さないことになりました。 そこで解約したいの すが、いくつか問題がありまして 1.契約書の特記事項に １年未満の解約（敷金全額償却…
現状復帰費用として以下を請求されました。 ・ルームクリーニング \22,000 ・洋室壁クロス張替 41.8平米 単価1,100 \45,980 ・台所壁クロス張替 21.5平米 単価1,100 \23,650 ・洋室天丼傷補修 \3,000 ・浴室扉アクリル板交換 \13,000まずルームクリーニング…
昨年末、戸建の借家を退去しました。 通常の室内清掃、私物の撤去、ゴミ出し等を行って、管理会社の立会で物件の明け渡しをしました。その際、管理会社から、ハウスクリーニング代を敷金から差し引くことを了承するよう頼まれたので、敷金精算書発行とクリー…
現状入居(網戸張り替え・クリーニングはしてもらっている) キッチン等油汚れ・猫による損傷あり。 (請求が経年なしの全額負担) 入居時より故障の洗面台交換負担(20%) 底が腐っていてその部分は使用出来ない。交換してくれなかった。退去時、水漏れがとの事。…
先日退去し、新居に引越しをしました。 その際に大家さんと立ち会いを行ったのですが、 針金入りガラスにひびが入っており、そのことを聞かれたので「何もしていません。小さな突然入って、お正月あけに帰ってきたらそのヒビは伸びていました。」と正直にお…
アパートは９０歳の父が７年住んでいた。介護老人保健施設に入所したので、代わりに引越し手続きをしました。認知症もあり要介護3なので部屋はあちこち汚れていましたし破損箇所もありました。撤去後私が立ち会いました。先日、追加請求で￥３１５，４２３-…
今年三月に四年住んだアパートを退去したのですが、１５万円弱の請求が来て混乱しております。 ペット可のアパートで、壁紙は上下でわかれるタイプのものになっています。入居当初から傷や汚れがあったことから、前の居住者が二年契約であることを考えると最…
私の場合、借主の全額負担になるのでしょうか 下記の状態は借主の全額負担になるのでしょうか？ それとも家主様も負担される内容もあるのでしょうか？ 1、洗面脱衣所のクッションフロアの一部が裂けている。 (入居時にクッションフロアにカッター傷のような…
ペット可、築15年の物件で猫4匹、子ども1人、主人と私で暮らしていました。この度引っ越しをし、先日不動産から電話があり退去敷金の総額が80万ほどになると言われました。まだ明細はきていないのですが、押し入れ全取っ替え、網戸、フローリング、壁紙は私…
契約書の裏表紙に小さく畳、襖一室単位(入居期間に関わらず)、エアコン、ハウスクリーニング と書いてありましたが気づきませんでした。退去日、立ち会いで見積もりを出されました。 ・ハウスクリーニング 35,000円 ・エアコンクリーニング 12,000円 ・畳交…
1月から入居して、トラブルばかりです。まず、トイレの電気が通ってませんでした。換気扇から隣のタバコの煙が入ってきてて、あと、TVも4チャンだけ映らず。雪の日は全く映りませんでした。対応も遅いし、今だにTVだけは治ってません。大家に部屋を変えて欲…
Ｑ：キッチンのシンクにほんの小さな凹みが出来てしまってました。 Ａ：軽微なものについては支払い義務がないと考えます。Ｑ：シンクに小さな凹みがあるから敷金は殆ど返金できないと言われた敷金は殆ど返金できないと言われましたが、それは困ると交渉しそ…
退去月の家賃を敷金と相殺するよう、不動産屋に一報入れた上で支払わなかったため、ハウスクリーニング代(エアコン含む)４万円を請求されています。なお、退去時の清掃は実施しました。 私が支払いに応じないため、保証人の親元に催促の電話がいくようになり…
?退去費用の請求書に対し不満があり対応に困っています。 ?敷金の返還を行いたいのですが、方法が分からず困っています。 ?仲介手数料、及び更新料の返還を求めたいのですが、方法が分からない。・以下詳細 ?退去時の請求が、敷金以外にクリーニング代、クロ…
先日、５月末で退去したマンションから破損補修費として２０万円の敷金精算明細書が送られてきました。 その物件には11月15日から入居を始めました。 敷金礼金0円で入居の為、他の部屋よりも少し高めの家賃（73000円）で契約をしていました。この物件はペッ…
昨日、今月いっぱいで退去すると伝えたら、犬を飼って居たから、床からクロス全部張替えと言われました。入居の時には床に傷がたくさんあり、隣も犬を二匹飼っていたので、大丈夫かと思い二年前にチワワを買い始めました。二年の契約で更新の用紙は送られて…
３月３１日に山口県の賃貸マンションを退去して、４月１日に大分県の賃貸マンションに入居します。入居するマンションの契約に「退去時に畳の表替え、障子張替え、襖の張替、クロス張り替えに要する費用は借主が負担するものとする。」とあり、確約書も取り…
借家ですが、庭に盆栽があって大家さんが庭師に年１回手入れ頼んでいた。その費用を敷金から引かせてもらうと言ってきた。また、電気温水器も新しくするのでそこから引くと。とにかく、家賃安いのだからそのくらい負担しろと言っています。契約書に書いてあ…
今マンションをかりているのですが、管理会社からは以前に、説明がされていないのにもかかわらず、町内会費をいきなり請求されたこともありあまり信用できません。申し訳ありませんがご回答お願いします。A:町内会費について、契約書に毎月いくら払うという…
Ｑ：喫煙をしていたため壁にはヤニ汚れはあります。Ａ：これは借主負担になります。Ｑ：フロアーマットにタバコの焦げと沸騰したヤカンをおいてできた焦げがあります。 Ａ：これは借主負担になります。Ｑ：部屋にあるドアが少しかけています。後は特に大きな…
本日、委託業者立会いのもと、退去の手続きを致しました。 その際に、以下の金額を請求されました。 その場支払いとのことでしたので、支払い自体はしてしまいました。?クリーニング代(固定) 40,000円 ?壁紙張替え(平米＠1,300円で全張替え) 90,000円 ?エア…
入居事に聞いていなかった事ですが、秋〜春にかけて、季節風が吹くと山おろしのキツイ風なので、二階の部屋が地震並みに揺れて、船酔いしそうになったり、寝ていても地震かと思い目が覚めたり、その期間は二階を使えなくなりました。一年目は１１月〜翌３月…
Ｑ：不動産屋に確認を行った上で、点検口に穴を上げてエアコンを設置しました洋室にエアコンが付いていなかったため、不動産屋に確認を行った上で、点検口に穴を上げてエアコンを設置しました。 しかし、退去時には点検口を元に戻す必要があり、その必要は借…
Ｑ：今回、退去に伴い、自身で色々調べていたのですが、「ハウスクリーニング代」と「鍵交換代」を払う義務が無い、と言うのを知りました。その事を不動産屋側に伝えたところ、納得して契約書にサインした、と言う返答でした。（契約書には確かに書いてあり…
最終立ち会いで印鑑押したが書類はもらえず。現在、送付依頼中です。また、その場で「敷金を超えますけど、それ以外はこちらがもちますよ」と手前の良いことだけを言っていた。そもそも、実際いくらかかるかはこれから対応するのだから、その場で敷金どうこ…
Q:敷金・礼金1:1で入りました。礼金1は仲介業者への謝礼として支払いました。相手が大家さんの場合、契約をしても直ぐの退去であれば礼金も返してもらえるようですが、仲介業者への謝礼として渡したものである場合は無理ですよね？A:返してもらえる可能性も…
