今年三月に四年住んだアパートを退去したのですが、１５万円弱の請求が来て混乱しております。 ペット可のアパートで、壁紙は上下でわかれるタイプのものになっています。入居当初から傷や汚れがあったことから、前の居住者が二年契約であることを考えると最…

私の場合、借主の全額負担になるのでしょうか 下記の状態は借主の全額負担になるのでしょうか？ それとも家主様も負担される内容もあるのでしょうか？ 1、洗面脱衣所のクッションフロアの一部が裂けている。 (入居時にクッションフロアにカッター傷のような…

ペット可、築15年の物件で猫4匹、子ども1人、主人と私で暮らしていました。この度引っ越しをし、先日不動産から電話があり退去敷金の総額が80万ほどになると言われました。まだ明細はきていないのですが、押し入れ全取っ替え、網戸、フローリング、壁紙は私…

契約書の裏表紙に小さく畳、襖一室単位(入居期間に関わらず)、エアコン、ハウスクリーニング と書いてありましたが気づきませんでした。退去日、立ち会いで見積もりを出されました。 ・ハウスクリーニング 35,000円 ・エアコンクリーニング 12,000円 ・畳交…

1月から入居して、トラブルばかりです。まず、トイレの電気が通ってませんでした。換気扇から隣のタバコの煙が入ってきてて、あと、TVも4チャンだけ映らず。雪の日は全く映りませんでした。対応も遅いし、今だにTVだけは治ってません。大家に部屋を変えて欲…

Ｑ：キッチンのシンクにほんの小さな凹みが出来てしまってました。 Ａ：軽微なものについては支払い義務がないと考えます。Ｑ：シンクに小さな凹みがあるから敷金は殆ど返金できないと言われた敷金は殆ど返金できないと言われましたが、それは困ると交渉しそ…

退去月の家賃を敷金と相殺するよう、不動産屋に一報入れた上で支払わなかったため、ハウスクリーニング代(エアコン含む)４万円を請求されています。なお、退去時の清掃は実施しました。 私が支払いに応じないため、保証人の親元に催促の電話がいくようになり…

?退去費用の請求書に対し不満があり対応に困っています。 ?敷金の返還を行いたいのですが、方法が分からず困っています。 ?仲介手数料、及び更新料の返還を求めたいのですが、方法が分からない。・以下詳細 ?退去時の請求が、敷金以外にクリーニング代、クロ…

先日、５月末で退去したマンションから破損補修費として２０万円の敷金精算明細書が送られてきました。 その物件には11月15日から入居を始めました。 敷金礼金0円で入居の為、他の部屋よりも少し高めの家賃（73000円）で契約をしていました。この物件はペッ…

昨日、今月いっぱいで退去すると伝えたら、犬を飼って居たから、床からクロス全部張替えと言われました。入居の時には床に傷がたくさんあり、隣も犬を二匹飼っていたので、大丈夫かと思い二年前にチワワを買い始めました。二年の契約で更新の用紙は送られて…

３月３１日に山口県の賃貸マンションを退去して、４月１日に大分県の賃貸マンションに入居します。入居するマンションの契約に「退去時に畳の表替え、障子張替え、襖の張替、クロス張り替えに要する費用は借主が負担するものとする。」とあり、確約書も取り…

借家ですが、庭に盆栽があって大家さんが庭師に年１回手入れ頼んでいた。その費用を敷金から引かせてもらうと言ってきた。また、電気温水器も新しくするのでそこから引くと。とにかく、家賃安いのだからそのくらい負担しろと言っています。契約書に書いてあ…

今マンションをかりているのですが、管理会社からは以前に、説明がされていないのにもかかわらず、町内会費をいきなり請求されたこともありあまり信用できません。申し訳ありませんがご回答お願いします。A:町内会費について、契約書に毎月いくら払うという…

Ｑ：喫煙をしていたため壁にはヤニ汚れはあります。Ａ：これは借主負担になります。Ｑ：フロアーマットにタバコの焦げと沸騰したヤカンをおいてできた焦げがあります。 Ａ：これは借主負担になります。Ｑ：部屋にあるドアが少しかけています。後は特に大きな…

本日、委託業者立会いのもと、退去の手続きを致しました。 その際に、以下の金額を請求されました。 その場支払いとのことでしたので、支払い自体はしてしまいました。?クリーニング代(固定) 40,000円 ?壁紙張替え(平米＠1,300円で全張替え) 90,000円 ?エア…

入居事に聞いていなかった事ですが、秋〜春にかけて、季節風が吹くと山おろしのキツイ風なので、二階の部屋が地震並みに揺れて、船酔いしそうになったり、寝ていても地震かと思い目が覚めたり、その期間は二階を使えなくなりました。一年目は１１月〜翌３月…

Ｑ：不動産屋に確認を行った上で、点検口に穴を上げてエアコンを設置しました洋室にエアコンが付いていなかったため、不動産屋に確認を行った上で、点検口に穴を上げてエアコンを設置しました。 しかし、退去時には点検口を元に戻す必要があり、その必要は借…

Ｑ：今回、退去に伴い、自身で色々調べていたのですが、「ハウスクリーニング代」と「鍵交換代」を払う義務が無い、と言うのを知りました。その事を不動産屋側に伝えたところ、納得して契約書にサインした、と言う返答でした。（契約書には確かに書いてあり…

最終立ち会いで印鑑押したが書類はもらえず。現在、送付依頼中です。また、その場で「敷金を超えますけど、それ以外はこちらがもちますよ」と手前の良いことだけを言っていた。そもそも、実際いくらかかるかはこれから対応するのだから、その場で敷金どうこ…

Q:敷金・礼金1:1で入りました。礼金1は仲介業者への謝礼として支払いました。相手が大家さんの場合、契約をしても直ぐの退去であれば礼金も返してもらえるようですが、仲介業者への謝礼として渡したものである場合は無理ですよね？A:返してもらえる可能性も…

マンション退去後、リフォーム工事の見積もり金額が７０万円１１１８円請求されてびっくりしました。納得いかなければ見積もり業者に聞いてくださいと言われましたが、よく分からなくて！私の過失で畳一枚分の汚れ、クッションフロアに色が移った部分、フロ…

敷金と修繕費，敷引割合の関係についてお聞きしたいです． 契約書に敷引割合が退去時家賃の３ヶ月分と書いており、敷金と同額になっています． 退去時にかかる修繕費は敷金から引かれ，さらに敷引割合の分だけさらに敷金から引かれると不足になるんですけど…

Ｑ：少額ですが請求されています。 退去立会表が現在残っており，納得いかないながら高額ではないためその場でその表にサインし，残額は返還済みです．契約書を見る限り「クリーニング費用は借主負担」の特約はありません． Ａ：そうすると尚更支払う必要は…

先程、不動産に解約の連絡を入れ「敷金は全額返金されるのか」確認したところ、（襖の張り替え代、ハウスクリーニング代、畳取り替えは半分負担）を差し引きとの事。退去立ち合いも曖昧で、借主がいない方がよいニュアンスに受け取ってしまいました。「敷金…

?天井の穴の修繕費はいくらぐらいかかるか？誤って天井に直径5cmぐらいの穴を開けてしまいました。天井部分は薄く軽微な作りです。（穴の中は空洞になっていてパイプスペースのような感じです） A:１万5千円程度の負担になると考えます。?敷金の回収は可能か…

1月30日に引越しを行いました。 入居してすぐに、ハウスクリーニングが入っていない事に気付きました。不動産に問合せて「写真付き」で訴えるとクリーニング代を返金しますとのこと。それは良いのですが、入居前からこの不動産の行動には不信感たっぷり。掃…

Ｑ：これから内容証明を送ろうと思いますが、先日ＦＡＸした貸主から通知書をみると、貸主が委託している不動産管理会社とやりとりするように言われておりますが管理会社にだけ、内容証明を送っても、効力は本人に帰属するのでしょうか？代理人に対してだけ…

エアコン室内機取り付け時のビスの穴が、クロス補修代として発生しているのが、納得いきません。ビスを使わずして取り付けが行える状況、設備でありながら、ビスで取り付けをしてしまったのならこちらに非があるところでしょうが、そうではありません。それ…

不動産屋からの質問でも記載いたしましたがクロス・クッションフロアシートの落書きですが、やはり管理会社は経過年数を考慮しないと言っております。反対に「考慮して下さいと言うことですか？」と聞かれます。 担当者の話では過失認定されたら考慮しないと…

本日退去立会いをしました。 見積りが ・クロス張替え65.3m \71.830 ・畳6畳 \25.200 ・トイレクロス10m \11.000 ・ルームクリーニング \25.000 ・鍵 \5000 4年契約のアパートでしたので、違約金48.000円がかかる。負担金が48.681円かかりますと見積りがでま…