たばこは吸いません。ゆか、壁にキズは目立つものもありましたが全面張替えする程ではない。入居者が４０％借主負担しなさいと書かれています。 見積書では４０％借主負担としか書かれていませんがこれはおかしいですね。床ワックス、汚れの除去済。風呂、ト…

賃貸人は個人ですが、賃貸人代理は管理会社です。入居時、不動産会社からは敷金は特に何もない限りはまず全額返還されますよと言われていたので安心してしまっていました。立会いのリフォーム業者さんにその旨伝えたところ、『そんなことはまずありえない。…

９年近く入居していますが、内壁にカビや壁紙の剥がれが出てきています。また、壁紙の剥がれから、子供が壁紙を破いた所もあります。床にはマジックでの落書きが少しあり、クッションフロアなのですが、部分的に小さな傷があります。これは、全て退去時に修…

Ｑ：湿気からくる床のカビや窓枠のカビ ちょっとやそっとでは落ちません・・・人ずてに、何年か入居しているとアパートも消耗するので家賃なんかも安くなるみたく聞いたのですが、安く成りません。 出る前に自分でハウスクリーニング屋さんを頼んで奇麗にし…

借主が亡くなり，借主の妹が代わりに手続きをしています。20年前に新築で借りた鉄筋のアパートです。20年前の契約書には特約事項があり，クリーニング代・畳交換代・襖クロス張替代は借主負担とあります。 借主は日に一箱程度煙草を吸っていたらしく，1部屋…

立ち会いの時に解約精算明細書にサインをした場合でも全額返金できますか？ 明細書にはルームクリーニング代42750円(税込)と書いてあります。私は同じアパートの人に嫌がらせをされていました。嫌がらせをされて怖い思いして警察沙汰にまでなったのに管理会…

Ｑ：少々面倒なことに、途中で所有者と管理会社が変わっています。それに伴って居住ルールが変わった項目もあったようです。家賃などの額面は何も変わらず、振込先が変わっただけです。ですがそれらを記載した書類などは一切ありませんでした。入居中にはと…

退室立会いをしました。その場では了承してしまいましたが、後ほど敷金返還の内訳について、疑問を感じたので翌日確認をしたいと連絡したところ「折り返します」と言われ、２日待っても連絡は来ませんでした。以降、数回連絡したところ「折り返します」の一…

賃貸後トラブル後、何度か仲介業者に連絡したところ、やはり変わらず借主負担の一点張りでした。その際、「お一人で頑張られるんですか？」と脅しともとれる言われ方をされたため、素人では相手にしていただけないと考えています。相手と裁判をする為には事…

特約事項に専門業者によるルームクリーニング費用を25000円かかるとしたものでサインしてました。しかし部屋の掃除は行い、ある程度綺麗にしたつもりではあります。文中に組み込まれている内容なだけにどうしようもないのかなとも思うのですが、いま思うと何…

敷金精算見積もりの内容が適正かどうかの判断をお願いしたく思います。 この見積書は、退去後２ヶ月半過ぎて何も連絡が無く、こちらから連絡してやっと送られたものです。 都民住宅だったので、東京とのガイドライン通りに清算されると思い込んでいましたが…

入居前の下見のとき、畳、襖があまりにも汚かったのですべて変えてくださいと言ったら、『退去の時に敷金ではたりないですので、別途請求します。』と言われて無知な私たちはokの返事を出しました。物件は築30年と古く大量のありが発生し不動産に問い合わせ…

Ｑ：娘が2年契約で新築の学生マンションに入居しましたが、実家に戻ることになり、途中退館することになりました。違約金として、２ヶ月分の賃料、クリーニング代35000円、補修費として備え付けのベッドマット代21000円を請求されています。Ａ：違約金は一般…

冷蔵庫故障時の水漏れでフローリングが破損しました（大家さんには報告なし）冷蔵庫ドア前のほんの一部です。管理会社からの請求が以下の通りです。 ルームクリーニング料金19,600円で借主全額負担。エアコンクリーニング7,000円でこれも借主全額負担。 そし…

○敷金が却ってくるどころか逆に50000円ほどの支払いを要求されております ○契約書には襖、畳、障子の交換費用は借り主負担とあったそうなのですが、特約についての説明などはなく契約を結びました○大家さんが建て替えるとの理由での契約を更新しないとの事で…

Ｑ：立ち会いは嫁がしました。立ち会い翌日の電話は妻が出ており、再度、こちらから不動産屋に電話をかけ直す運びになっております。週末にでも電話にて先方の言い分を聞きつつ、回答頂いた内容を伝え、 難しいようであれば、書面でやりとりする方向を伝えて…

下記の場合、どれくらい請求されるのか教えて下さい。一 宅配業者が玄関のフローリングにキズを付けた。フローリングの枚数とすれば二枚〜三枚。 二 ３月１１日の地震の際に家具が壁にこすれ、壁紙が一部はがれてしまった。 三 何でつけてしまったのか分から…

Ｑ：クロスの張り替えを全部すると明細がきて、大家分(120000円)と入居者分(60000円)が書かれてました。納得いかなく聞いてみたら、建ててから何年かたっていた為、私達が退去した際に全部張り替えする予定だったみたいな事を言われました。これは不動産の都…

Q:洗面台のボールに物を落としてしまい、ひびがはいってしまっています。退去の際に、敷金とはべつに１０万程かかると、おおよその予想で伝えられました。なんとか減額できないでしょうか。 新すまいroom保険というものに加入はしているのですが・・・。Ａ：…

Ａ：敷金というのは直接大家さんとやりとりするのでしょうか？ 実際、大家さんとは一度もお会いしたことはなく、地元の不動産仲介業者とやりとりしています。どちらと交渉するのがいいのでしょうか？ A：基本的には大家さんとやり取りすることになります。不…

退去日から２ヶ月して本日１２０，０００円の返金がありましたが連絡や明細もなく当方指定口座に突然振り込まれてきました。 その間、３度こちらから連絡しましたが曖昧な回答のみでした。 とても丁寧に使用してきた部屋ですので返金額が低い様に思います。A…