冬季は結露が酷く、手の届くところは常に乾いたタオルで拭いてますが、食器棚の裏等、マネに行なえず、現状壁紙に黒かびが多く発生してます。管理会社へは退去届けの理由欄に「毎年冬季は除湿機を毎日つけてますが、結露が酷く、壁紙に黒かびが発生」と記載…
今年の4月末日に一戸建てを住居用に賃貸契約しました。入居日は、6月からです。内見の時は、窓に網戸がついていないことに気づきませんでした。不動産屋さんからも、説明がありませんでした。契約し、再度、家を見たところ、網戸が、ないことに気づきました…
201１年の２月に建った新築の物件を定期賃貸借契約で201１年1２月から借りています。しかし、病気になり、実家で療養することになり、中途解約の相談をしました。すると、違約金として、賃料の2ヵ月分+鍵交換代、クリーニング代、現状回復費用がかかると言わ…
退去時にお金がかかることを一切聞いていなかったのに、（敷金礼金を払ったと思っていたが０だったよう・・・最初に30万は出したと思うのだが、記憶が曖昧かつ、契約書に「敷金礼金家賃」等の書かれている欄が未記入。しかも領収書が手元にない状態・・・）…
リビングでのみ換気扇の下で喫煙をしていましたのでリビングのクロス張替は仕方ないと思っていますが、退去時に喫煙していない残り２部屋と洗面所、トイレのクロス張替代も請求されました。３部屋は引き戸で仕切られていますが、普段開けっ放しにすることは…
喫煙していない場所の壁紙の支払い義務はありますか 喫煙していない箇所の壁紙張り替え請求についてですがクローゼットやトイレ、玄関等全く喫煙していない場所の壁紙の支払い義務はありますか？ 1LDKで喫煙していたのはリビングのみになります。寝室は喫煙…
入居して半年くらいは換気扇の下でタバコを吸っていたのですが、その後は外でしか吸っていないにもかかわらず、全部屋クロス張り替えで敷金ひいても16万請求された。喫煙していた部屋はともかく、喫煙してない部屋や、玄関のクロス張り替えは納得できない。…
退去時に掃き掃除及び拭き掃除を行いました。 その後管理会社の方が見えてそれでは確認させていただきますといった後に、はい大丈夫です。後はルームクリーニングを入れさせていただきますと言って引き渡しが終了致しました。数日後に請求書と返金の案内が届…
大家さんが特に主張するのが、浴室の水漏れによる床の損傷保障です。（因みに私の部屋は２Fで１Fが駐車場です。風呂の水が漏れて階下の車にかかっているので、２Fの床の損傷が激しいだろうというわけです。）水漏れの原因は、排出口の清掃を年３回（ゴールデ…
2ヶ月しか住んでいないマンションなのですがすぐに手狭になったため引っ越しをしました。一ヶ月前に退去の連絡は不動産屋さんのほうにしておりますが、その後なんの連絡もなかったためこちらから連絡したところ、立ち会いの連絡がなかったため 立ち会いまで…
契約時、退去の際クリーニング、畳、ふすま、障子の張替や、付けた傷は借主が支払うという契約でした。しかし、12年使用して退去して全額負担と言われても納得いかないと強く感じました。内容はクリーニング障子（全部で12枚（はきだし8枚、窓4枚））・ふす…
入居した時、襖は新品ではなく前の方が使った後で、襖の紙は上から貼り直してありました。 A:その状態のままですと支払い義務が発生しませんが、破いた場合は借主負担になってしまいます。?震災の後でガラスにヒビが入っていることに気付いたそうです。割れ…
不動産から大家さんから次の請求が来たと連絡がありました。ふすま、、３３０００円ハウスクリーニング、３００００円台所クロスクリーニング、３０００円２つの部屋の天井補修、６２５０円と７５００円でした。私は煙草は吸いますが、この部屋を実際使用し…
契約期間中に一方的に契約内容を変更された。近隣住民も巻き込み苦情となり、区役所等も入居者に指導した。今回退去にあたり、一方的な契約変更による対価（家賃）の減額、このときの損害（半年間）も含め交渉を実施している。家賃は、昨年11月に振込を実施…
今日退去立会いをすませました。間取りは4LDK和室10畳、10畳LDK.6畳洋間.6畳洋間です。喫煙者で洋間の一室でのみタバコを吸っていました。吸っていた部屋の壁紙張替えは仕方ないな…と覚悟はしていましたが、LDKの壁紙も張替えになりますね！と言われてしまい…
不動産関係の資格をとって弱い立場のひとを助けたいです。 わたしみたいに母子家庭で女だからといって高い値段をふっかけてくるような悪徳不動産や、大家許せないです。明日、入金いたします。郵便局のほうへ、振り込ませていただきます。振り込み後また連絡…
内部にヤニが付いており最悪の場合、現状回復するためにユニットバスを丸ごと取り換えるかもしれないので何十万とゆう単位でお金がかかるかもしれないと言われています。 回避する方法としてはオーナーさんに十万から二十万円くらいお金を包んで謝罪文を書い…
約１５０万円かけて、水洗トイレにして、部屋もそれなりにリフォームしました。 本題なのですが、３，４年前から雨漏れがしだし、大家に連絡したのですがのらりくらりとかわされる状況でした。大家いわく、直すつもりはあったのだけど、頼んだいた大工が死ん…
ガス給湯器が古くてお湯が出なくなり、家主に連絡した所住んでいる人が治して下さいと言う事で治したのですが、退去する時幾ら払わなければいけないか不安です。子供も4人いてるので高額請求されると困ります。秋頃には引越ししたいのですが、敷金は帰ってく…
今週末に引越し予定です。先日引越し先に床掃除に行ったところ その他の場所の汚れも気になり 管理会社に連絡しました。 すると 入居日までに大家さんが掃除をしておくという回答でした。 管理会社に 業者によるハウスクリーニングは行われたのか確認しまし…
7年間借用していたアパートから今年の１月末に退去しました。退去した後、アパートの管理人である不動産に敷金の返済を要求したもののまだ支払を受けていません。 管理人の言い分は、犬と猫を飼っていたからだと言います。犬は７年前にアパートで飼えないか…
去年の10月末日に、近所の実家に帰るため退去しましたが、今年の4月になっても敷金も返却も、連絡もなかったので仲介業者に電話しました。すると「今、大家さんが海外に行っているので帰ったら振り込むと思いますけど？」といった返答でしたので、いつ頃帰っ…
私は引っ越しを考えています、敷金は18万円預けています!!今のアパートには更新をして5年目になります。結露がすごく毎日拭いてたんですが窓際は結露で浮いてたり、ペンキが剥がれてます、フローリングも一部黒くなってます、クロスキッチン回りに油や料理の…
今月退去予定です。悪い噂が多い不動産屋なので今から心配しています。退去通知を出してから、書面が届きそこには、 ・クリーニング代（標準費用）⇒1ＬＤＫは38000円 詳細は記載なし。 ・鍵の交換費用⇒鍵の種類により金額が異なります。 とだけ記載されてい…
入居していたマンションは都民住宅です。引越し荷物を出してみたら天井にガムテープの後がついていた幅１CM長さ４CMくらいのが２箇所。冷蔵庫の後ろの壁の黒ずみと一部３CM四方がはがれていた、後ろには２CMの隙間があったのですが地震で擦れてしまったみた…
来月退去するにあたり契約書を見返していたところ良くわからない点がありましたので質問させて下さい。契約書の特約条項として、本契約が終了して明け渡しを完了した時、甲（貸し主）は敷金より修繕費として、金40万円也を引き一ヶ月以内に返還する。と、あ…
退去日が決まり、立会い日が2週間後と決まりました。管理会社と電話のやりとりをしていて幾つか疑問に思った事もあり、下記の内容にて相談に応じて頂ければ幸いです。現状回復に当たり、ルームクリーニングが44000円。畳表替え一枚当たり4100円。襖張り替え…
大手不動産のハイツに入居していました。入居の際、「敷金３ヶ月の内、２ヶ月分の138,000円は返却せず、そこからハウスクリーニング、畳の張り替え、壁紙の張り替え等に使用すること、予算がオーバーしても請求はしないのでご安心を」とありました。退去する…
明日、退去を迎えます。改めて契約書を見直していたのですが、賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書の中に、A-2 当該契約における賃借人の負担内容について 本賃室の退去時における賃借人が負担する費用の例外(特約)として、下記があります。 1. 貸室内の通常…
退去する理由は隣人に嫌がらせ行為をうけたからです、管理会社にその事つたえましたが証拠がないので自己都合で退去と書類にかきました。礼金返還のはなしもしましたが大家に非がないので無理だと言われました。それでも敷金礼金仲介手数返ってきますか？Ａ…
