大手不動産のハイツに入居していました。入居の際、「敷金３ヶ月の内、２ヶ月分の138,000円は返却せず、そこからハウスクリーニング、畳の張り替え、壁紙の張り替え等に使用すること、予算がオーバーしても請求はしないのでご安心を」とありました。退去する…

明日、退去を迎えます。改めて契約書を見直していたのですが、賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書の中に、A-2 当該契約における賃借人の負担内容について 本賃室の退去時における賃借人が負担する費用の例外(特約)として、下記があります。 1. 貸室内の通常…

退去する理由は隣人に嫌がらせ行為をうけたからです、管理会社にその事つたえましたが証拠がないので自己都合で退去と書類にかきました。礼金返還のはなしもしましたが大家に非がないので無理だと言われました。それでも敷金礼金仲介手数返ってきますか？Ａ…

不動産屋より退去に伴った費用について請求があり、国土交通省のガイドラインにあっていません 不動産屋に確認したところ、請求行為は全て国の定められた基準に乗っ取って行っている、ガイドラインに沿って行ったとの回答を得ましたが、納得できません。 A:…

入居時に、退去時はハウスクリーニング、フローリングの場合はワックス、畳表替，襖、障子張替え、費用は借主負担と書かれています。和室は部屋の角まで業者さんにカーペットを敷いてもらい、障子はブラインドに変え、包装しておいてありました。1洋間はカー…

仲介業者からの見積もりをもらったところ、礼金、敷金、保証金というものがなく、退去負担金（全額償却）というものが30000円ほど計上されていました。見積もりにも、おそらく契約書にも全額償却とうたわれているので、これは契約時に払ったら部屋を奇麗に使…

鍵の返還と同時に現状回復の見積りを出されました。当日は当方は妻のみ、相手は大家・不動産屋2名・工務店・その他、合計5名。威圧的な態度と雰囲気の中で見積りが行われ、敷金のほぼ全額が回復費用となりました。東京都のガイドラインも全く無視した見積り…

物件に関して質問です。 今年の３月から京都で事業用でテナント物件をかりまして、ただ会社が予定変更で京都には事務所を出さないことになりました。 そこで解約したいの すが、いくつか問題がありまして 1.契約書の特記事項に １年未満の解約（敷金全額償却…

現状復帰費用として以下を請求されました。 ・ルームクリーニング \22,000 ・洋室壁クロス張替 41.8平米 単価1,100 \45,980 ・台所壁クロス張替 21.5平米 単価1,100 \23,650 ・洋室天丼傷補修 \3,000 ・浴室扉アクリル板交換 \13,000まずルームクリーニング…

昨年末、戸建の借家を退去しました。 通常の室内清掃、私物の撤去、ゴミ出し等を行って、管理会社の立会で物件の明け渡しをしました。その際、管理会社から、ハウスクリーニング代を敷金から差し引くことを了承するよう頼まれたので、敷金精算書発行とクリー…

現状入居(網戸張り替え・クリーニングはしてもらっている) キッチン等油汚れ・猫による損傷あり。 (請求が経年なしの全額負担) 入居時より故障の洗面台交換負担(20%) 底が腐っていてその部分は使用出来ない。交換してくれなかった。退去時、水漏れがとの事。…

先日退去し、新居に引越しをしました。 その際に大家さんと立ち会いを行ったのですが、 針金入りガラスにひびが入っており、そのことを聞かれたので「何もしていません。小さな突然入って、お正月あけに帰ってきたらそのヒビは伸びていました。」と正直にお…

アパートは９０歳の父が７年住んでいた。介護老人保健施設に入所したので、代わりに引越し手続きをしました。認知症もあり要介護3なので部屋はあちこち汚れていましたし破損箇所もありました。撤去後私が立ち会いました。先日、追加請求で￥３１５，４２３-…