Ｑ：壁の穴修復５万円＋クロス修復費２万円[人件費含む](業者説明:壁紙破れではなく穴が空いてしまっているので、中のボードとクロスを一面張替える必要がある。一部は無理だと。作業に携わる人数は2名。壁に高さがあるので2人は少なくとも必要。運転手が入…

Q:色々調べてみると、クロスやクッションフロアは入居してから６年で借主負担額が１円まで価値が下がる事を知りました。 そのような見解で宜しいでしょうかA:クロスやクッションフロアは６年で１円まで価値が下がります。

Ｑ：ルームクリーニング代と穴を2箇所あけてしまった壁は全額うちが支払え、他は合計の1割負担しろとの事これは適正な金額なのでしょうか？ 台所天井にいたっては、元々はがれていて大家さんにお願いしても直してくださらず6年後に大家さんがご自分で直した…

Ｑ：2年未満の解約なので、敷金は償却されると書いてあります。家賃の１ヶ月分は仕方がないですね。私も仕方がない事かなと考えておりましたが、「もしかしたら」ということもありご質問させて頂きました。退去時に敷金償却のみで追加請求はほぼないだろうと…

Ｑ：壁に1センチ四方のちょっとした 凹み穴が あいていました。あとはきれいです。 Ａ：これは何とか補修できないでしょうか、ホームセンターで補修キットを売っています。

Q:退去時に補修費としてかなり請求され渋々支払いましたが、先日退去した部屋の近くを通ったので中を見るとクロスは張替えられていない状態でした。お金だけ払って工事をしていないとなるとこれは不動産屋の詐欺行為にならないのでしょうか。 入居中の部屋の…

Ｑ：国土交通省のガイドラインによれば払う必要のないハウスクリーニング等を借主である私に払わせるという不動産業者のやりかたに納得がいかないですし、正当な額を請求してくるか分からない（私の過失による破損については支払うという事は当然だと認識し…

Q:トイレのドアを穴あけてしまい、風呂前のフローリングが風呂前であるので水で傷んでしまい友人いわく風呂のドアが腐ってる、リビングの天井にワインのシミで328000円請求されました。そのあと引っ越し業者使わなかったから布を被せず家具を運んだせいでエ…

Ｑ：契約書には、解約時には、畳、襖の張り替え、ルームクリーニングを行うこと。又、カーペット、クロスについては協議の上費用を分担すると特約事項に記載され、契約しております。 また、重要事項説明書にも敷金等の精算に関する事項で、自然経過によって…

壁紙のカビは、家具を動かしてから発見したので、報告はしておりません。 退去日は鍵を返却し、状況を確認すると思うので、現場立ち会いを希望しようか検討しています。基本的には、入居前の写真はデジカメでとっています。Ａ：そうですね。カビは自己負担に…

Ｑ：先ほど不動産会社から連絡があり、敷金範囲内でなんとかやりますからと不動産屋に言われました。立ち会いもないみたいで、敷金範囲でなんとかやりますから、と一方的な事言われたんすが、こんなもんなんですか？ A:本来支払う必要のないものを支払わされ…

Ｑ：国土交通省ガイドラインの％の微妙な変更が気になりました。特約書類を今後使い続けていくために、％を下げたという事例を残したくなかったのではないかと考えました。もしかしたら、下げすぎだと上司の方に言われたのかもしれませんが…。 私たちも消費…

Ｑ：昨日、退去の立ち会いをして見積もりをもらいました。 室内清掃(一式)42000 クロス貼替(壁半分)25000 襖片面(4×3800)15200 畳表替(6×4400)26400 諸経費6000を請求されました。襖は1枚だけへこみがあります。退去する時、掃き掃除拭き掃除など清掃しまし…