入居時に結露のことを報告したほうがいいですね
冬季は結露が酷く、手の届くところは常に乾いたタオルで拭いてますが、食器棚の裏等、マネに行なえず、現状壁紙に黒かびが多く発生してます。
管理会社へは退去届けの理由欄に「毎年冬季は除湿機を毎日つけてますが、結露が酷く、壁紙に黒かびが発生」と記載し既に管理会社へは提出してます。退去まで約1ヶ月あるのですが管理会社へ退去理由が伝わってる為、退去立会い時、黒かびが理由で敷金から引かれますか？
Ａ：できれば入居時に結露のことを報告したほうがいいですね。
窓に網戸がついていないことに気づきませんでした
今年の4月末日に一戸建てを住居用に賃貸契約しました。入居日は、6月からです。内見の時は、窓に網戸がついていないことに気づきませんでした。不動産屋さんからも、説明がありませんでした。契約し、再度、家を見たところ、網戸が、ないことに気づきました。
夜など、網戸がなく窓を開けると、虫が家の中の侵入してきます。2階建てですが、1階も2階もメインの窓を含めて、所々網戸がありません。不動産屋さんを通して大家さんへ話したところ自分でつけてくださいとのことでした。生活に支障があることだと思いますが、借主が費用を負担すべきなのでしょうか？納得いかないのですが。アドバイスをお願いいたします。
A:そうするとやはり自費でつけなければいけない可能性が高いです。ホームセンターでは数千円程度ではんばいされていますが、サイズをしっかり確認したほうがいいですね。
定期賃貸借契約で病気退去の場合は特別な事情に該当する
201１年の２月に建った新築の物件を定期賃貸借契約で201１年1２月から借りています。しかし、病気になり、実家で療養することになり、中途解約の相談をしました。すると、違約金として、賃料の2ヵ月分+鍵交換代、クリーニング代、現状回復費用がかかると言われました。病気の診断書ももらい、これは『やむを得ない事情』にあたると思うのですが、上記の全てを支払わなければいけないのでしょうか。
A:定期賃貸借契約の場合、病気で退去の場合は特別な事情に該当すると考えられます。
洗面所に関しては結露でカビが出来ている
リビングでのみ換気扇の下で喫煙をしていましたのでリビングのクロス張替は仕方ないと思っていますが、退去時に喫煙していない残り２部屋と洗面所、トイレのクロス張替代も請求されました。３部屋は引き戸で仕切られていますが、普段開けっ放しにすることはありませんし
リビング以外の部屋や洗面所、トイレで喫煙したことも一切ありません。
一度管理会社には問合せたのですが、洗面所に関しては結露でカビが出来ているのでそれも負担理由になると言われました。たしかに結露は酷かったですが、洗面所の換気(入浴時以外は網戸にしていた)、除湿剤の設置をしても結露は出る始末。マンションは築１５年以上経っており、洗面所の窓も震災の影響で歪んで閉まらないので閉めきるのは不可能です。
リビング以外の2部屋について聞いたところ、全てを借主負担にしているわけではない、こちらも負担しているのだからと言われました。
こちらのクロス負担は281,550円、管理会社負担は42,320円です。
ちなみに襖張替代もこちら負担でした。襖は大部分がリビング以外の２部屋の仕切りや押し入れに使われており、一部分だけ震災時に家具が倒れて小さい穴が開きました(退去時に説明済み)が、全張替代(42,500円)が請求されております。これもこちらで負担義務があるんでしょうか？
A:カビについては入居中に貸主側に報告をしていれば支払わなくてもいいというのが一般的な考えです。
喫煙していない場所の壁紙の支払い義務はありますか
喫煙していない場所の壁紙の支払い義務はありますか
喫煙していない箇所の壁紙張り替え請求についてですがクローゼットやトイレ、玄関等全く喫煙していない場所の壁紙の支払い義務はありますか？
1LDKで喫煙していたのはリビングのみになります。寝室は喫煙していないのですが、別の壁紙汚れがあり、リビングと寝室の壁紙張り替えは理解してます。
しかし、寝室のクローゼット、脱衣場、玄関とそのスペースにある収納やトイレ(玄関とリビングは扉で仕切り有り)の壁紙張り替えだけで１２万円程請求されています。全面張り替えとは寝室とリビングの事を言っていると思ってましたので、納得が出来てません。
A:張替えは見た目に黄色くなっている部分の支払いでいいと考えますよ。
月曜日までに振り込めと請求書が届きました
入居して半年くらいは換気扇の下でタバコを吸っていたのですが、その後は外でしか吸っていないにもかかわらず、全部屋クロス張り替えで敷金ひいても16万請求された。喫煙していた部屋はともかく、喫煙してない部屋や、玄関のクロス張り替えは納得できない。匂いがしないのに匂いがする？タバコ吸わない人がきても気づかないのに？？しかもどのように計算されてるかもわからないし、減価償却で全額負担はありえないのでは？？と思うのですが.まだ支払いしてません。
喫煙していた部屋プラス隣の部屋は張り替え、またその他の寝室や、玄関、トイレなど、はクリーニングと言ってきたのですがそれも100%こちら負担。納得いきません。にもかかんらず、月曜日までに振り込めと請求書が届きました。入居したときにタバコ汚れは全額こちら負担と覚え書きを書いてもらったといいますが、トイレなど吸ってもないところは納得いきません。隙間から煙が入って汚れてると。全く話になりません。払うにしても３年半住んだのだから100%負担はおかしいですよね？と言うとタバコ汚れは全額こちら負担としか言われず話にもなりません。
Ａ：根こそぎ請求しますということですね。ひどい話ですね。
