敷金と修繕費の関係について教えて下さい。

敷金と修繕費，敷引割合の関係についてお聞きしたいです．
契約書に敷引割合が退去時家賃の３ヶ月分と書いており、敷金と同額になっています．
退去時にかかる修繕費は敷金から引かれ，さらに敷引割合の分だけさらに敷金から引かれると不足になるんですけど、不足分も払わないといけないのですか。

A:敷金として預かり退去するときには１円も返さないというのはおかしいですね。
１円も返さないというのであればそもそも敷金ではなく礼金と表示しなければいけないと考えます。先ずはこの部分を業者に主張してみては如何でしょうか