障子ふすまたたみの83,000円は納得いきません

契約時、退去の際クリーニング、畳、ふすま、障子の張替や、付けた傷は借主が支払うという契約でした。しかし、12年使用して退去して全額負担と言われても納得いかないと強く感じました。内容はクリーニング障子（全部で12枚（はきだし8枚、窓4枚））・ふすま（2枚（全数は7枚））・たたみ（全部11枚）の表かえ工事です。

クリーニングとフローリングの補修はわかりますが、障子ふすまたたみの83,000円は納得いきません。部屋の構成は、6畳フローリング、6畳たたみ、4.5畳たたみ、台所ははっ水のゴム系のフローリングです。消費税を込で敷金を全て使用して、その他107,200円の請求がきました。

このうちの83,000円は全く納得できません。どのように今後話を進めたらよいでしょうか？不動産屋は問題になったら、直接大家と話をしてくれとのこと。そして、訴訟すれば良いとちらつかせます。どうしたら良いでしょうか？明日明後日に不動産屋から電話がかかってきます。どのように話をしたら良いでしょうか？

A:はい、フローリングの一部補修については仕方がないと考えます。