借主が亡くなり，借主の妹が代わりに手続きをしています。20年前に新築で借りた鉄筋のアパートです。20年前の契約書には特約事項があり，クリーニング代・畳交換代・襖クロス張替代は借主負担とあります。 借主は日に一箱程度煙草を吸っていたらしく，1部屋…