特約

Q:特約事項として、「１．賃借人は、退去する歳、ペットの飼育に起因するキズ・汚れ・臭気等の原状回復に必要な費用・業者へ支払う清掃費を負担すること。２．退去時に平成23年4月6日時点の原状回復をすること」とあります。これは、こちらが「新しい契約となるため、今時点で修繕しなければならない物については原状回復の義務はないのでは」と言い張ったことによると思います。しかしそうならば、以前よりペット飼育をしており新たに作るキズ以外のキズ・汚れ・臭気は現状回復の義務はないと思いますがどうでしょうか？

A:臭気も基本的に払う必要はありませんよ。

Q: ということは、

１．賃借人は、平成２３年４月６日時点でペットを飼育しており、退去する際これ以前のペット飼育に起因するキズ・汚れ・臭気等の原状回復に必要な費用・業者へ支払う清掃費を負担する必要はないものとする。

と、記載を変えてもらったほうがいいのでしょうか？それとも１を抹消してもらうだけで良いでしょうか？

A:変えてもらってみてはどうでしょうか、